Komplette Renovierung Gute Raumaufteilung Einbauküche, Balkon Ruhige Lage

28197 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Komplette Renovierung
Gute Raumaufteilung
Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 1. 3 x 6 Parteienhaus mit 18 Wohneinheiten Komplette Renovierung
Gute Raumaufteilung
Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 2. Hausansicht Komplette Renovierung
Gute Raumaufteilung
Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 3. 6 Parteienhaus mit Eingang Komplette Renovierung
Gute Raumaufteilung
Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 4. Wohnungseingangstür Komplette Renovierung
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Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 5. Flur Komplette Renovierung
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Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 6. Schlafzimmer Komplette Renovierung
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Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 7. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Komplette Renovierung
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Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 8. Balkon Komplette Renovierung
Gute Raumaufteilung
Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 9. großes Schlafzimmer Komplette Renovierung
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Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 10. Badezimmer mit Dusche Komplette Renovierung
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Ruhige Lage - 12. Abstellkammer Komplette Renovierung
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Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - 13. Küche Komplette Renovierung
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Ruhige Lage - 14. EBK mit Herd mit Dunstabzugshaube Komplette Renovierung
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Ruhige Lage - 15. Kühlschrank Komplette Renovierung
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Ruhige Lage - 16. Arbeitsfläche mit Geschirrspüler und ggf. Platz für eine Waschmaschine Komplette Renovierung
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Einbauküche, Balkon
Ruhige Lage - Sicherungskasten mit Fi-Schutzschalter Komplette Renovierung
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Ruhige Lage - Grundriss Komplette Renovierung
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Ruhige Lage - https://schneidewind-weyhe.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-bremen-mieten-sx405/

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SX405
  • Objekttypen
  • Adresse
    28197 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Kaution
    1.725 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    575 EUR
  • Nettokaltmiete
    575 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    760,00 EUR
  • Summe Miete netto
    575,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    185 EUR
  • Warmmiete
    760 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    121.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer total ruhigen Lage am Westrand von Woltmershausen finden Sie diese frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung.
Die 3 Zimmer sind in einer jeweils ordentlichen Größe und durch die Renovierung im letzten Monat in einem hervorragenden Zustand.
Ein schickes Bad steht mit Dusche und Fenster für Sie bereit.

Eine komplett neue Elektrik insbesondere auch im Bad mit Fi-Schalter bietet zusätzliche Sicherheit. In der Einbauküche sind die elektrischen Geräte bereits vorhanden. Ein kleiner Balkon in Südwestausrichtung liegt vor dem Wohnzimmer. Ein Bodenraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum sind im Mietpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Frisch Renoviert
3 Zimmer OG Wohnung
6 Parteienhaus
Wohnfläche ca. 54 m²
Nutzfläche ca. 23 m²
Balkon 3,15 m²
Neues Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
Einbauküche ca. 5,9 m²
Elternschlafzimmer ca. 14,61 m²
Kinderzimmer / Gästezimmer ca. 10,55 m²
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 21,17 m²
Kellerraum
Dachbodenraum
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Woltmershausen ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Süd. Woltmershausen befindet sich an der linken Seite der Weser im Südwesten der Stadt. Der Stadtteil ist benachbart mit den Stadtteilen Neustadt im Osten sowie Seehausen und Strom im Westen und Süden.

Woltmershausen hat heute bei einigermaßen gleich bleibender Bevölkerungszahl etwa 11.000 Einwohner. Die meisten Berufstätigen sind Handwerker, Arbeiter und Angestellte. In sieben Industriebetrieben sind mehr als 4.000 Menschen beschäftigt.

Die Schule Rablinghausen, Dorfkampsweg 50, ist eine Grundschule.
Die Schule an der Rechtenflether Straße 24 in Woltmershausen ist eine Grundschule. Die Oberschule Roter Sand an der Butjadinger Straße 21 in Woltmershausen ist als Ganztagsschule ein Schulzentrum im Sekundarbereich I.

Die Kindergärten Kita Roter Sand, Christuskirche Woltmershausen, Charlotte Niehaus, der AWO in der Blexer Straße und das Kinder- und Jugendhaus am Warturmer Platz.

Sport in Bremen
Hanseaten-Kampfbahn, Hansaweg 15
Der Turn- und Sportverein Woltmershausen von 1890, Hansaweg 15
Der Wassersportverein Warturm Warturmer Heerstraße 151
Der Wassersport-Club Fink, Warturmer Heerstraße 140
Der 18 Bahnen Disc Golf Parcours am Weseruferpark.

Woltmershausen wird geprägt durch einen großen Bereich der gewerblichen Wirtschaft, die mit den Häfen (Neustadtshäfen, Hohentorshafen) am linken Weserufer verbunden ist. Heute befinden sich in dem Bereich weiterhin viele kleinere und mittelständische Betriebe.

Im Bereich Warturmer Heerstraße/Senator-Apelt-Straße befinden sich verschiedene Autohändler.

Westlich von Woltmershausen befindet sich im Niedervieland auf dem Gebiet des Ortsteils Seehausen das Güterverkehrszentrum Bremen (GVZ) und das Postfrachtzentrum.

Verkehr
Öffentlicher Personennahverkehr
Die bedeutsamste Verbindung für Woltmershausen ist die Buslinie 24 (Rablinghausen – Domsheide – Hauptbahnhof – Neue Vahr-Nord). Sie ersetzt die 1965 eingestellte Linie 7 der Bremer Straßenbahn, die auf der gleichen Strecke fuhr.

Die Buslinien 61 (Sandhausen – Strom – Rablinghausen) und 62 (Hasenbüren – Neustädter Hafen – Rablinghausen) fahren nur stündlich und werden abends und am Wochenende durch die Ringlinien 65 und 66 ersetzt. Die Buslinie 63 (GVZ-Hauptbahnhof) fährt außerhalb der Wohngebiete und hat daher für den Stadtteil nur eine geringe Bedeutung.

Straßen
Die Autobahn A 281 führt seit 2008 am Rand des Stadtteils entlang und verbindet das Güterverkehrszentrum mit der Autobahn A 1. Durch zwei Anschlussstellen kann der Stadtteil über die Stromer Straße erreicht werden. Eine Verlängerung der Autobahn unter der Weser nach Oslebshausen zur Autobahn A 27 ist geplant.

Im Stadtteil sind die Woltmershauser Straße und die Rablinghauser Landstraße die wichtigsten Erschließungsstraßen.

Rad- und Wanderwege
Es führen Radwege vorbei an Rablinghausen u.a. auf dem Deich der Weser zum Weseruferpark Rablinghausen und zum Lankenauer Höft. Die Ochtumniederung kann über den Reedeich und Langer Damm erreicht werden. Der Radweg Alter Schutzdeich führt via Wardamm nach Huchting. Mittig im Stadtteil besteht die Verbindung auf der Butjadinger Straße, dem Mittelkamp und der Simon-Bolivar-Straße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.