Große EG Wohnung 4 Zimmer + Einbauküche Stellplatz direkt am Haus

27313 Dörverden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 3.a.Wohnzimmer mit Innenjalousien Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 1. Wohnungsflur Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 2. Küche mit Essbereich Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 3. Wohnzimmer Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 4. Druchgang vom Wohnzimmer in den Schlafzimmer-Bereich Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 5. Schlafzimmer Nr. 1 Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 6. Schlafzimmer Nr. 2 Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 7. Schlafzimmer Nr. 3 Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 8. Badezimmer mit Wanne, Fenster und... Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 9. Dusche Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - 10. Kleiner Balkon mit Zugang zur Terrasse Große EG Wohnung 
4 Zimmer + Einbauküche
Stellplatz direkt am Haus - https://schneidewind-immobilien.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-doerverden-kaufen-ie108/

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IE108
  • Adresse
    27313 Dörverden
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 11,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    112.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dörverden gefunden, die ca. 105 m² Wohnfläche umfasst. Die Wohnung ist seit dem 1. Februar 2012 vermietet und wird von den aktuellen Mietern sehr gut gepflegt.

Aufgrund der o. a. Mietersituation können Sie hier als Kapitalanleger punkten und mit sofortigen Mieteinnahmen rechnen.

Aber auch Selbstnutzer können hier einziehen. Dann allerdings erst nach der vom Käufer und Eigentümer ausgesprochenen Kündigung aufgrund Selbstnutzung und entsprechendem Auszug der aktuellen Mieter.

Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich können Sie einen kleinen Balkon mit Zugang wenige Stufen nach unten zur sichtgeschützen Terrasse nutzen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Durch die interessante und großzügige Raumaufteilung können Sie hier mit 2 - 4 Personen hervorragend wohnen.

Durch die Nähe zum Bahnhof sind Sie sehr flexibel.

Etliche Stellplätze sind direkt vor der Wohnanalge für alle KFZ Nutzer vorhanden.

Rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Tel: 0421 - 80 91 62 00.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume freut sich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Erdgeschoss / Hochparterre
- 105 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Warmwasser über DLE
- freundliche Mieter
- Balkon mit Zugang zur Terrasse
- gute Verkehrsanbindung
- Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.
- zentrale und ruhige Lage
- Laminat und Fliesen
- Öl-Heizung
- PKW Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Diese Wohnung ist in einem guten Infrastrukturnetz in Dörverden, südlich des Landkreises Verden gelegen. Sie können eine Bushaltestelle in ca. 250 Metern Entfernung fußläufig erreichen. Über die in unmittelbarer Nähe gelegene B 215 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Bis zum Bahnhof sind es kaum 5 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten der unterschiedlichsten Art können Sie in ca. einem Kilometer erreichen. Auch etliche Einrichtungen für den Freizeit-Vertreib sind in Dörverden ansässig, dazu gehören ein Fitnessstudio, Sporthallen sowie verschiedene Vereine.

Eine gut funktionierende Infrastruktur ist vorhanden. Die nächstgrößeren Städt wie Nienburg, Verden, Walsrode oder Bremen sind innerhalb einer halben Stunde gut erreichbar, so dass Sie alle Annehmlichkeiten hier auf dem Lande genießen können und trotzdem Nahe bei sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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