Großzügige Raumaufteilung + Einbauküche + Wintergarten + Garage + Garten + vieles mehr …..

28279 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Wintergarten
+ Garage
+ Garten
+ vieles mehr ..... - Giebelseite mit Hauseingang Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
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+ vieles mehr ..... - Straßenseite Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Blick zum Haus aus dem Grünbereich Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Südseite mit Gemeindewiese Großzügige Raumaufteilung
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+ Garage
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+ vieles mehr ..... - Zufahrt zur Garage links am Haus vorbei Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Blick in den Hausflur Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
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+ vieles mehr ..... - Blick in den Flur mit Einbauschranksystem Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Gegensprechanlage Großzügige Raumaufteilung
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+ Wintergarten
+ Garage
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+ vieles mehr ..... - Bad mit Dusche hinter der Tür Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
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+ vieles mehr ..... - Badezimmer mit 2 Waschbeckenund Dusche Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
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+ vieles mehr ..... - Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer mit Einbauschrank und Lichtleiste Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
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+ vieles mehr ..... - Gäste WC Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Lüfter im Sanitärbereich Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Eingang zur Küche mit Backofen und Mikrowelle Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - große Einbauküche mit Sitzgruppe Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Blick zum Esstisch und Küchentür Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - großes Wohnzimmer mit Esstisch ud Zugang zum Wintergarten Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - verschließbare Türen zum Wintergarten und zur Terrasse Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Blick in den Wintergarten Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Wintergarten
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+ vieles mehr ..... - Wintergarten mit Beschattung, Sonnenschutzlamellen und Heizung Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Wintergarten
+ Garage
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+ vieles mehr ..... - Schiebetüren im Wintergarten Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Wintergarten
+ Garage
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+ vieles mehr ..... - Terrasse mit Gartenbereich Großzügige Raumaufteilung
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+ Wintergarten
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+ vieles mehr ..... - Kellertreppe Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Wintergarten
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+ vieles mehr ..... - Saubere Nebenkostenabrechnung durch getrennte Zähler möglich Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Wintergarten
+ Garage
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+ vieles mehr ..... - Separater Kellerraum mit Heizungsanlage nur für die EG Wohnung Großzügige Raumaufteilung
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+ Wintergarten
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+ vieles mehr ..... - Vaillant Gastherme Großzügige Raumaufteilung
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+ Wintergarten
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+ vieles mehr ..... - Telefon im Keller Großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Wintergarten
+ Garage
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+ vieles mehr ..... - Fahrradkeller Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Waschkeller Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Kleiner See direkt vor dem Haus in der Grünanlage Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Grundriss EG bemaßt Großzügige Raumaufteilung
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+ vieles mehr ..... - Spazierweg direkt am Haus vorbei Großzügige Raumaufteilung
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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-DS-0109
  • Adresse
    28279 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    112.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlichen Glückwunsch!

Sie haben eine sehr interessante EG Eigentumswohnung gefunden.
In diesem 3 Parteienhaus ist es sehr ruhig; sie haben sehr angenehme Mitbewohner.

Diese Wohnung bietet alles für ein Pärchen; aber auch eine Kleinfamilie mit einem Kind ist hier sehr willkommen. Da die Wohnung nahezu barrierefrei ist, können Sie sich auch mit einer Bewegungseinschränkung hier sehr gut bewegen.

Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung; davon sind 2 als Schlafzimmer einrichtbar.

Hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer mit dem hellen Wintergartenanbau direkt davor.

Es gibt noch so viele weitere Details, dass es eindeutig besser ist, wenn Sie sich die Immobilie anschauen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel: 0421 - 80 91 62 00 bzw. Ihre Anfrage über den Kontaktbutton im Internet. Dann rufen wir Sie zurück und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

3 Wohneinheiten im Haus
Baujahr 1988
36,7 % Miteigentumsanteil
EG Wohnung mit 3 Zimmern
2 Schlafzimmer
Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten (Küppersbusch)
Bad mit Dusche und 2 Waschbecken
Wintergarten mit Schiebeelementen und Heizung aus 1995
Dachbeschattung und Sonnenlamellen im Wintergarten
elektrische Rollläden
kleine Terrasse
Gäste WC
Büro
Garage mit Zugang zur Terrasse
Fußbodenheizung
Diverse Glastüren
Fernsehen aktuell über DVBT
Warmwasser über Gas Zentralheizung
Rücklagenstand aktuell ( 31.12.2019 ) = ca. 6.000 €
Keine Kosten für die Hausverwaltung
Monatliche Nebenkosten aktuell incl. Strom = 306 € ( reduzierbar )

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Obervieland bzw. Arsten ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Stadtbezirk Süd.

Obervieland befindet sich an der linken Seite der Weser im Süden der Stadt.

Die benachbarten Ortsteile sind rechts an der Weser die östliche Vorstadt und links an der Weser die westlich gelegene Neustadt.

Arsten ist das alte Kirchdorf Obervielands. Der alte Dorfkern mit der romanischen St.-Johannes-Kirche (um 1250 erbaut, 1899 umgebaut) ist erhalten. Plattdeutsch „Oorßen“. Westlich, bei der hier in Form einer Stadtbahn geführten BSAG-Linie 4, gehört Arsten-West mit dazu, eines der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Zwischen dem alten Ortskern und dem Weserdeich befindet sich die Autobahnauffahrt Bremen-Arsten, demnächst auch offiziell ein Autobahnkreuz. Im Süden liegt die neue Grünanlage Arsten Süd-West.

Diverse Schulen bis zum Gymnasium sind im Stadtteil ebenso wie Kindergärten vorhanden.
Für die sportlichen Aktivitäten stehen mindestens 6 Vereine zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung ebenso vorhanden wie eine sehr gute Anbindung an die B 6 bzw. an die Autobahnen A1 und A 28.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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