Einfamilienhaus in ruhiger Lage Großes Grundstück, ggf. Bauland Kernsanierung – alles NEU

28857 Syke, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Großes Grundstück, ggf. Bauland 
Kernsanierung - alles NEU - 14. großes Wohnzimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 1. Grundstückseinfahrt Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 2. Straßenansicht mit Gartenanteil Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 2a. Ruhige Wohnstraße und nur ca. 200 Meter bis zum Wald für entspannte Spaziergänge Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 3. Seitenansicht mit Terrasse Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 5. Terrasse Nr. 1 Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 6. zweite Terrasse auf der Rückseite des Hauses Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 7. Rückansicht Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 12. Hauseingangstür Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 13. Hauseingangsbereich Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 15. Küche mit kleinem Essbereich Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 17. HWR mit Durchgang auf die Terrasse Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 18. Arbeitszimmer im Erdgeschoss Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 19. modernes Badezimmer im Erdgeschoss Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 22. Treppenaufgang ins Obergeschoss Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 23. Schlafzimmer Nr. 1 im OG ... Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 24. mit praktischem Raumtrenner Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 25. Schlafzimmer Nr. 2 im OG Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 26. Schlafzimmer Nr. 3 mit praktischem Raumtrenner Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 27. Badezimmer mit Dusche und Fenster im OG Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 29. Treppenabgang in den Keller Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 30. Auch hier steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 32. Sicherungskasten mit FI-Sicherheitschalter und Stromzähler Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - 38. ggf. als Bauland nutzbar Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kernsanierung - alles NEU - Grundriss bemaßt DG Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RY355
  • Objekttypen
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.535 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 4,0 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    08.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    299.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    299.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben gerade ein Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand in Syke, Ortsteil Schnepke gefunden.
Das Haus wurde 1968 mit Satteldach erbaut und befindet sich auf einem 1.535 m² großen Grundstück. Der hintere Teil des Grundstücks kann ggf. auch als Bauland für ein weiteres EFH genutzt werden. Derzeit befindet sich dort eine Rasenfläche, die komplett eingefriedet und mit verschiedenen Büschen und Bäumen umrandet ist.
Über die gepflasterte Einfahrt erreichen Sie das Garagengebäude, das durch eine verschließbare Durchgangstür direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist. Die Garage kann auch rückwärtig aus dem Garten betreten werden.

Das Wohnhaus verfügt über eine ca. 149 m² große Wohnfläche.
Das Erdgeschoss teilt sich in ein großes, gut belichtetes Wohnzimmer, mit Terrassenzugang, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Zugang zu einer zweiten Terrrasse auf. Beide Terrassen sind uneinsehbar angelegt.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Steintreppe. Hier erwarten Sie ein kleiner Flur, drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Reichlich Stauraum erhalten Sie in den Dachschrägen und im Teilkeller. Der Keller teilt sich in eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen Fahrradraum auf.
Der Keller ist auch von der Rückseite des Hauses über eine Außentreppe zu erreichen.

Im Haus haben die Eigentümer 2018 alles komplett erneuert. Dabei wurden die Wände aufgestemmt und ein komplett neues Elektriksystem sowie neue Heizungsrohre verlegt. Alle Fussböden sind neu und ein Wanddurchbruch im Wohnzimmer hat einen neuen Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung ergeben.

2018 wurde eine neue Viessmann Gaszentral Heizungsanlage mit Brennwerttechnik eingebaut.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 1.535 m²
- großes Grundstück mit zusätzlichem Bauland
- gut erhaltene Zaunanlage
- 2018 Kernsanierung mit neuer Raumaufteilung
- Alles NEU. Heizung, Elektrik, Türen, .....
- ca. 149 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ca. 49 m² Nutzfläche
- Dachboden
- Teilkeller, auch von außen begehbar
- zwei sichtgeschütze Terrassen
- Garage, auch aus dem Garten begehbar
- verschließbare Durchgangstür zwischen Wohnhaus und Garagengebäude
- gepflegter Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 299.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Waldrand in der Ortschaft Schnepke. Genießen Sie die Nähe zum Wald, den Sie innerhalb von 200 Metern für entspannende Spaziergänge erreichen können.

Schnepke ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Syke. Syke bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist nur ca. 4 km entfernt. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie einen Bahnhof. Über die nahe gelegene B 6 gelangen Sie schnell nach Bremen oder Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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