Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie + Scheune + Garage + Weideflächen + in ländlicher Lage

27211 Bassum / Neubruchhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Hauseingang mit Anbau Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Gebäudeensemble mit Wohnhaus, Scheune und Garage Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Straßenansicht Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Hauseingang mit Anbau Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Westansicht Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Wohngebäude mit Weideflächen Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Südseite mit SAT Anlage Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Ostseite mit Scheune, Wohngebäude und Hühnerstall Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Eingangstür mit Regendach Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Flurbereich hinter der Haustür Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Blick in die Küche Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
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+ in ländlicher Lage - Einbauküche mit elektrischen Geräten Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Büro mit Badezimmertür und Abstellraum Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Großes Bad im EG Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
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+ in ländlicher Lage - Bad mit Dusche und Badewanne Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
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+ in ländlicher Lage - Wohnzimmer mit dahinterliegendem Esszimmer Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Esszimmer hinter dem Wohnzimmer Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
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+ in ländlicher Lage - HWR mit Buderus Öl-Heizung Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Buchenholztreppe ins OG Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Flurbereich im OG Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Kinderzimmer im OG Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Zweites Kinderzimmer im OG Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Großes Schlafzimmer Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - ausbaubarer Dachboden Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Gartenansicht Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Blick auf die Weidefläche direkt am Haus Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - abtrassierte Weide Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
+ Garage
+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Scheune Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
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+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Arbeitsbereich in der Scheune Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
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+ Weideflächen 
+ in ländlicher Lage - Lagerfläche in der Scheune Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
+ Scheune 
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+ in ländlicher Lage - Lagerflächen in der Scheune Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
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+ in ländlicher Lage - Stallungen in der Scheune Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
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+ in ländlicher Lage - Werkstattbereich im Anbau Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
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+ Garage
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+ in ländlicher Lage - Werkstattbereich in der Scheune Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
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+ in ländlicher Lage - Einzelgarage Wohngebäude prima für 4-5 köpfige Familie
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+ in ländlicher Lage - https://schneidewind-immobilien.de/immobilien/

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-BO-0116
  • Objekttypen
  • Adresse
    27211 Bassum / Neubruchhausen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    9.956 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Max. Personenanzahl
    6
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,8 km
    Realschule: 8,8 km
    Gymnasium: 8,8 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 8,0 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    349.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Pissoir
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    198.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    198.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben ein sehr solides Einfamilienhaus in ländlicher Lage gefunden.
Das ehemalige Häuslingshaus wurde Mitte des letzten Jahrhunderts erbaut.
Auf dem großen fast 10.000 m² großen Grundstück stehen 5 Gebäudeelemente:
Wohngebäude, Anbau, Scheune, Hühnerstall und Garage.

Auf ca. 150 m² Nettowohnfläche finden auf 2 Etagen 4 - 6 Personen ausreichend Platz.

Im Haus wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass der Zustand als sehr solide und prima erhalten bezeichnet werden kann. Schauen Sie sich die Fotos intensiv an und Sie können bei der Besichtigung dieses wiederfinden und bestätigen.

Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2013 und ist mit guten elektrischen Geräten ausgestattet.

Das Bad wurde erst vor 16 Jahren im Rahmen einer Teilkernsanierung komplett modernisiert.
Dabei wurde die elektrischen Leitungen neu gezogen, Fliesen- und Bodenarbeiten aktualisiert und auch Fenster zum Teil erneuert. Im Badezimmer ist auch der Anschluß für die Waschmaschine vorhanden.
Neben der Dusche steht auch eine Badewanne zur Verfügung und für die Männer sogar ein Pissoir.

Im Hauswirtschaftsraum steht die neue Öl Zentralheizung aus dem Jahr Dezember 2016.
Die dazu gehörigen 3 Öltanks stehen im Anbau, so dass ein Ölgeruch nicht vorhanden ist.

Im zweiten Abstellraum existiert noch ein kleiner Teilkeller unter einer Holzklappe. Dort kommt auch das Trinkwasser an und wird die Wasseruhr abgelesen.

Schon beim Betreten des Hauses wirkt der großzügige Dielenbereich!

Die solide Buchentreppe ins OG ist in der Diele zu sehen. Alle Räume machen einen hervorragenden Eindruck. Die vielen Details und Umbaumöglichkeiten sprengen den Raum der Beschreibung.

Im Anbau an das Wohngebäude treffen Sie auf Lager- und Werkstattflächen.

In der großen Scheune ist riesig Platz für Wohnmobile. Da die alten Mauern der Stallungen noch vorhanden sind können Sie hier in kürzester Zeit auch wieder Pferde, Ponies oder Schweine einquartieren.

Im Garten steht noch der alte Hühnerstall, der heute nur noch zu Lagerzwecken genutzt wird.

Die Weide wird aktuell vom Nachbarn für seine Pferde genutzt. Bei Bedarf kann diese Fläche durchaus auch verkauft werden.

Auf dem Grundstück steht eine Garage, so dass Sie insgesamt etwa 4 - 5 Stellplätze direkt auf dem Grundstück haben. Weitere Flächen sind auf der Straße verfügbar.

Mit 9.956 m² Fläche ein tolles Gebäudeensemble mit unglaublich vielen Variantionsmöglichkeiten in einem wirklich sehr sehr ordentlichen Zustand.

Das Preis - Leistungsverhältnis ist außergewöhnlich gut!

Sie erhalten aus einem aktuellen Pachtverhältnis jährlich 400 € für die Weide und 170 € für die Scheune.

Rufen Sie uns gerne an und wir organisieren Ihnen einen interessanten Besichtigungstermin.
Tel: 0421 - 80 91 62 00 oder senden Sie uns auch jederzeit eine Anfrage über den Kontaktbutton auf der Internetseite. Sie erhalten dann in wenigen Sekunden automatisch das Expose.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

- 9.956 m² Grundstück ( Wert bereits heute ca. 92.000 € )
- ca. 150 m² Nettowohnfläche
- Wohn- und Esszimmer ( Öffnung möglich )
- 3 - 4 Schlafzimmer
- Teilkernsanierung in der Küche und Bad + Diele
- Neue Elektrik und Bodenbeläge
- Ca. 30 m² Nutzfläche im Haus
- Scheune mit ca. 200 m² Stellfläche
- Anbau ca. 80 m² Fläche mit Öltanklager
- Hühnerstall
- Garage
- ausbaubarer Dachboden ( 1 Zimmer + Bad möglich )
- SAT Anlage
- Öl - Zentralheizung aus 12 / 2016
- laufende Modernisierungen
- Teilkernsanierung ( Badezimmer, Diele und Küche )
- Neue Fliesen und Bodenbeläge
- Zum Teil neue Fenster und Haustür
- Weidefläche verpachtbar oder Verkauf möglich
- 1 Garage
- 4 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 198.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Neubruchhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bassum im Landkreis Diepholz (Niedersachsen) und hat aktuell 1193 Einwohner.

Das Objekt liegt an der Kreisstraße in Richtung Henstedt in ländlicher Umgebung.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 - 7 km entfernt. Bankfilialen, eine Tankstelle sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte prägen das Ortsbild.

Gute Anbindung an die B 6 ( Hannover/ Bremen ) sowie an die B 51 ( Bassum/ Minden ).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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