Komplette Bürofläche mit schneller Datenleitung vielen Parkplätzen und hellen Räumen

27232 Sulingen, Bürohaus zur Miete

Komplette Bürofläche
mit schneller Datenleitung
vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 1 Bürogebäude mit Parkflächen Komplette Bürofläche
mit schneller Datenleitung
vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 2 Obergeschoß ist in Kürze frei Komplette Bürofläche
mit schneller Datenleitung
vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 3 Stellflächen vor dem Haus Komplette Bürofläche
mit schneller Datenleitung
vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 3a Stellflächen neben dem Haus Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 4 Giebelseite mit Hauseingang für das Obergeschoß Komplette Bürofläche
mit schneller Datenleitung
vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 5 Hauseingang für das Obergeschoß Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 6 Treppenaufgang Komplette Bürofläche
mit schneller Datenleitung
vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 7 Vorflur im OG Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 8 Blick in den Bürokomplex Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 9 Damen WC Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 10 Blick in den Abstellbereich Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 11 Flurbereich mit Sicherungskasten und Anschlüssen für Drucker Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 12 Blick zum Büroausgang Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 13 Einzelne Büroräume Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 14 Großraum Büro oder Einzelabtrennung möglich Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 15 Büroräume mit Vertikalschalosien Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 16 Büroraumimpressionen Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 17 weiterer Büroraum Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 18 Flurbereich Komplette Bürofläche
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vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 19 Kleiner Büro- oder Abstellraum Komplette Bürofläche
mit schneller Datenleitung
vielen Parkplätzen
und hellen Räumen - 20 Kaffeeküche mit Sozialraum Komplette Bürofläche
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und hellen Räumen - Grundriss Obergeschoss Neu Komplette Bürofläche
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und hellen Räumen - https://schneidewind-immobilien.de/immobilien/buero-praxis-buerohaus-in-sulingen-mieten-2020ds0101/

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-DS-0101
  • Objekttypen
  • Adresse
    27232 Sulingen
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    115 m²
  • Max. Personenanzahl
    20
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Km zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    156.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    156.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben eine große, helle und preisgünstige Bürofläche an einer Durchgangsstraße in Sulingen gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Aktuell ist die Morgenpost noch in diesen Räumlichkeiten. Zum 1.4.2020 wird diese gesamte Etage frei!
Im Erdgeschoß residiert aktuell eine Weiterbildungsfirma, die überwiegend von 8 - 13 Uhr das EG nutzt.
Somit haben Sie auch häufig Nachmittags das gesamte Gebäude für sich.

Mindestens 10 Parkplätze sind direkt am Gebäude bzw. auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden; weitere Plätze nur max. 20 Meter entfernt.

Auf mehr als 110 m² Nettobürofläche finden Sie aktuell 4 Büroräume mit unterschiedlicher Größe.
Hinzu kommt ein Abstellbereich, der derzeit in der angrenzenden Halle liegt. Hier ist eine Veränderung des Gebäudes geplant. Ggf. haben Sie auf diesem Grundstück noch die Möglichkeit, in die Bauplanungen einzugreifen und Ihre Vorstellungen dort mit einzubringen. Sei es Sie benötigen noch mehr Bürofläche oder Sie wollen eine neue Halle errichten lassen. Hier ist fast alles Möglich!!!

Der Küchenraum ist so groß, dass Sie für ca. 10 - 15 Mitarbeiter einen Sozialraum mit einer Kücheneinrichtung zur Verfügung stellen können.

Ein Damen- und Herren WC ist natürlich vorhanden.

Eine schnelle Datenleitung wurde bereits durch den aktuellen Mieter ( Wochenpost ) genutzt.

Rufen Sie einfach bei uns im Büro unter Tel: 0421 - 80 91 62 00 an und wir besprechen die weiteren Perspektiven. Gerne organisieren wir auch für Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume aus Weyhe.

Ausstattung

110 m² Nettobürofläche
120 m² Gesamtfläche
80 m² Nutzfläche in der Halle
ca. 100 m² Kellerraum möglich
Damen und Herren WC
Sozialraum mit Kücheneinbau
4 Büroräume
1 Großraumbüro
Schnelle Datenleitung
ÖL Zentralheizung
Unterschiedliche Fussbodenbeläge
diverse Parkplätze direkt vor dem Haus
Helle und freundliche Räume
......

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Sulingen ist eine Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Diepholz, 50 km südlich von Bremen und 35 km östlich von Diepholz und 30 km westlich von Nienburg.

Sulingen ist Hauptsitz der Volksbank eG, Sulingen. Größter Arbeitgeber ist der Schuhproduzent Lloyd mit rund 550 Mitarbeitern.

Eine große Anzahl der ortsansässigen Unternehmen hat sich in dem Verein Initiative Sulingen zusammengeschlossen, um gezielt Projekte und Werbemaßnahmen zu koordinieren.

Regelmäßig findet in Sulingen die Messe Informa Sulingen statt. Mehr als 130 Aussteller aus der Region präsentieren sich auf ca. 14.500 m² Innen- und Außenfläche im Jahr 2010 bereits zum 10. Mal. Besucht wird die Messe von ca. 20.000 Besuchern an insgesamt drei Messetagen.

Seit der Freigabe der Ortsumgehungen in den Jahren 1991 und 1993 verläuft die Bundesstraße 214 südlich vom Ortskern Sulingen und verbindet die westlich gelegene Kreisstadt Diepholz mit dem östlich gelegenen Nienburg(Weser). Die Bundesstraße 61 schafft ebenfalls als Ortsumgehung Verbindung zum Norden nach Bremen und zum Süden nach Minden.

Es gibt folgende Buslinien ab Sulingen:
123 Sulingen - Schwaförden - Bassum (Anschluss nach Bremen)
133 Sulingen - Kirchdorf - Wagenfeld - Rahden
137 Sulingen - Varrel - Rehden - Diepholz
138 Sulingen - Siedenburg - Borstel - Nienburg/Weser (Anschluss nach Hannover)
158 Sulingen - Ehrenburg - Twistringen
Auf den Buslinien gilt der Tarif des Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen. Außerdem verkehren viele Schulbusse nach Sulingen.

Eisenbahn
Bahnhof Sulingen
Bahnstrecke Bassum–Herford
Bahnstrecke Nienburg–Diepholz
Heute ist Sulingen lediglich im Güterverkehr angebunden. Es besteht ein Gleisanschluss an die von Schwefel- und Erdöltankzügen der Exxon Mobil befahrene Strecke von Diepholz über Sulingen.

Die Immobilie liegt an einer Durchfahrtsstraße durch den Ort am Ortsrand. Es handelt sich um ein Mischgebiet, so dass Sie hier ggf. auch neben der Bürofläche noch weitere Optionen haben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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