Hier ist alles möglich Modernste Technik Luft Wärme Heizung Bauplatz für 250 m² Halle TOP BÜRO

26125 Oldenburg, Bürofläche zum Kauf

Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Linke Giebelseite mit Einfahrtstor hinten links Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Linke bzw. hintere Grundstücksgrenze Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Straßenansicht auf die Doppelstegwandplatten Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Ca. 20 Parkplätze auf dem Grundstück Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Bauplatz für eine 250 m² große Halle links neben dem Bürogebäude Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Grünfläche auf dem ca. 2.423 m² Grundstück als Bauland Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Zufahrt zum Grundstück Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Kleines Einfahrtstor ( ca. 2,10 M  Breite ) Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Hausfront mit Eingangstür Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Parkflächen rund ums Haus Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Raum für den Empfang direkt links neben der Eingangstür Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Lichteffekte in jedem Raum mit LED Beleuchtung Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - LED Beleuchtung bei Nacht Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Brandschutzmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Treppenaufgang zum Dachboden Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Luft - Wärme Heizanlage ohne CO2 Ausstoss Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - 4  Filter in der Heizungsanlage Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Pumpenanlage für den Luftstrom Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Lüftungsrohre auf dem Dachboden Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Zentraler Lüftungsschacht in der Mitte des Gebäudes für Zu- und Abluft Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Abluftleitungen an jedem Fenster Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Frischluftzufuhr in der Innenseite jedes Raumes Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Frischluftzufuhr und Abzugsleitungen Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Schaltkreise und Sicherungsanlage für jeden Arbeitsplatz separat Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Elektroanlage auf dem Dachboden Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Leitungssystem für Internetzugänge für jeden Arbeitsplatz Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Damen WC Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Herrentoilette mit Warmwasserdurchlauferhitzer Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Abgang zur Fluchttreppe Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Bürogebäude mit Fluchttreppe und rechter Grundstücksgrenze Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Fluchttreppe von außen Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Kleiner Produktionsraum mit Starkstromanschluss und Großwaschbecken Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Rauchabzugsfenster mit automatischer Steuerung im Treppenhaus Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - https://schneidewind-immobilien.de/immobilien/ Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Grundriss OG Hier ist alles möglich
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TOP BÜRO - Grundriss EG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FR994
  • Objekttypen
  • Adresse
    26125 Oldenburg
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    461 m²
  • Gesamtfläche ca.
    461 m²
  • Büroteilfläche ca.
    230 m²
  • Max. Personenanzahl
    40
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    20 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fertigbauweise
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Satteldach
  • Sonstiger Stellplatz
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier ist ( fast ) alles möglich:
Ein Bürogebäude mit modernster Technik wird Sie begeistern.
Ein Bauplatz für eine 250 m² Halle ist schon freigegeben.
Mindestens 20 Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bisher wurde das Gebäude von einem Konstruktionsbüro genutzt.
Wir können uns aber auch vorstellen, dass Sie hier Ihr Unternehmen mit einer völlig anderen Nutzung aufbauen wollen:
- Steuerkanzlei
- Versicherungsbüro
- Zahnarztpraxis
- Tierarztzentrum
- Hausverwaltung
- Behörde
- Pflegezentrum
- Ärztehaus
- Therapiepraxis
- Verwaltungsgebäude jeglicher Art
- CallCenter
- Verkaufsladen für z. B. Tierbedarf
- Architektenbetrieb
- Einkauf- und Logistikzentrum
- TÜV
- Druckereibetrieb
- Beratungszentrum
- Anwaltskanzlei
- Akademie
- Buchhaltungsservice

Ausstattung

2.423 m² Grundstücksfläche
ca. 500 m² Bürofläche
ca. 300 m² DG Grundfläche
Bauplatz für 250 m² Halle ( bereits genehmigt )
bis zu 29 Parkplätze eingeplant
Ca. 250 m² Bürofläche im EG
Ca. 250 m² Bürofläche im OG
Aktuell 12 Büroräume auf 2 Etagen
Untervermietung und Abtrennung jederzeit möglich
LED Beleuchtung incl. Nachtkonzept vorhanden
Modernste Heiztechnik ohne CO2 Ausstoss
Luft Wärme Heizanlage mit Lüftungskonzept
Rauchmeldeanlage mkit Aufschaltung zur Feuerwehr
Sicherungskonzept
Strom - Einzelabsicherung jedes Arbeitsplatzes
Separate LAN Verbindung zu jedem Arbeitsplatz
Frischzufuhr am Fenster
Abluftkanal oberhalb der Innenwände
Fluchttreppe aus dem OG
Außendämmung durch 8 cm Doppelsandwich ISO Paneelen
Jederzeit veränderbare Raumaufteilung durch Leichtbauwandsystem
Kleine Küche verfügbar
Herren und Damen WC mit Dusche auf jeder Etage
Heizungsanlage im Dachgeschoß
Sicherungseinrichtungen und Stromzähler im Dachgeschoß
Internetzugang separat an jedem Arbeitsplatz
Empfangsraum am Eingang im EG
Hochwertiger abriebfester Linoleumbelag im gesamten Haus
Leistungsstarker Durchlauferhitzer an den Waschbecken
Selbstöffnendes Rauchabzugsfenster im Treppenhaus

Schauen Sie sich die Immobilie gerne von innen an und Sie werden sehr positiv überrascht sein.
Ihre Vorstellungen zum Auf- oder Ausbau Ihres Unternehmens können hier extrem gut umgesetzt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Unser freundliches Team von Immobilienträume vereinbart gerne für Sie einen Besichtigungstermin. Tel: 0421 - 80 91 62 00.

Sonstige Informationen

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück mit Bürogebäude liegt in einem Gewerbegebiet direkt am Nordrand von Oldenburg.

Von hier aus sind Sie innerhalb von 1 km auf der Autobahn A 293 Umgehung Oldenburg bzw. innerhalb von 5 Minuten auf der A 29 in Richtung Wilhelmhafen bzw. auf der A 28 in Richtung Bremen - Emden.
Also verkehrstechnisch eine absolute TOP Lage.

Im Gewerbegebiet finden Sie die großen Einkaufsläden wie z. B. Aldi und REAL. Eine Tankstelle, Möbelhäuser und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte können somit direkt von der Arbeit erreichet werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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