Ehemalige Sparkassenfiliale bietet große Variationsmöglichkeiten auf über 200 m² Bürofläche

28195 Bremen, Bürofläche zur Miete

Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Wohn- und Geschäftshaus Am Dobben Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Seitenansicht mit Parkplätzen Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Eingangsbereich mit Schalterhalle Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Blick in die Selbstbedienungszone Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Schalterhalle Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Blick in den Büroraum hinter der Glaswand Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Bürofläche mit Glastrennwand Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Geschlossene Trennwand zur Selbstbedienungszone Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Blick in den Büroraum Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Erdtanks im Fußboden des Büroraumes Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Großer Büroraum Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Glastrennwand zum hinteren Bereich Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Abstell- und Sicherungsraum Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - Sicherungseinrichtungen Ehemalige Sparkassenfiliale 
bietet große Variationsmöglichkeiten 
auf über 200 m² Bürofläche - https://schneidewind-immobilien.de/immobilien/buero-praxis-bueroflaeche-in-bremen-mieten-sd428/

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SD428
  • Objekttypen
  • Adresse
    28195 Bremen
    Bremen
  • Bürofläche ca.
    197 m²
  • Gesamtfläche ca.
    203 m²
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 KM zzgl. 16 % MwSt. = 6.438 €
  • Kaution
    5.550 EUR
  • Kaltmiete
    1.850 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.850 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.350,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.850,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    500 EUR
  • Warmmiete
    2.350 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    15.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    53.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    53.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    53.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    53.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die einstige Sparkassenfiliale hat Ende 2018 ihre Tore geschlossen. Heute ist nur noch eine Selbstbedienungszone mit Geldautomat und Kontoauszugsdrucker vorhanden.

Eigentlich schade, denn es stehen somit ca. 196 m² Bürofläche in bester Lage ungenutzt frei.

Hier könnte eine Bankfiliale mit ca. 196 m² Büro- und Beratungsfläche entstehen.

Zur weiteren Nutzung könnte sich auch ein Backshop oder ein Beratungszentrum anbieten.
Ein Ladengeschäft als auch Dienstleistungsbetriebe jeder Art sind willkommen.

Die Glastrennwand zwischen Selbstbedienungs- und Bürofläche kann ggf. demontiert werden.

Für Sie wird sogar eine komplett neue Sanitäranlage eingebaut.

Falls Sie Schaufensterflächen benötigen, so können Sie hier auf etlichen Metern Ihre Waren und Dienstleistungen bestens präsentieren. Bei den roten Ampelphase können viele potenziellen Kunden diese Auslagen bewundern.

Das Haus ist derzeit für ein neues Outfit mit einem Gerüst eingedeckt.

Durch die vor dem Haus befindlichen ca. 40 Parkplätze können Ihre Besucher in unmittelbarer Nähe Ihre Fahrzeuge abstellen.

Ggf. besteht die Möglichkeit, eine weitere Bürofläche hinzu zu mieten. Dadurch würde die Bürofläche auf die doppelte Größe anwachsen. Mit den dann über 400 m² lohnt sich u. a. auch z. B. ein Textilgeschäft o. ä..

Hervorzuheben sind die energetischen Werte. Mit nur 53 kWh ist der Beadrf an Heizkosten unr halb so groß wie bei einer Standarddämmung. Somit sparen Sie hier richtig ein.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihren Anruf unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 oder Mobil: 0171 - 979 44 53.

Ausstattung

Ehemalige Sparkassenfiliale
ca. 203 m² Gesamtfläche
ca. 6,84 m² Abstellraum mit Sicherungskasten
Glastrennwand zwischen Selbstbedienungsfläche kann entfernt werden
Sanitäranlagen werden neu eingerichtet
im weiteren Trakt sind sämtliche Sanitäreinrichtung bereits vorhanden
große Schaufensterfronten
Eingangsbereich mit Glasschiebetüren durch Bewegungsmelder gesteuert
Fliesen und Teppichbodenbelag
weitere Bürofläche ggf. hinzumietbar
ca. 40 Parkplätze vor dem Haus
Kaltmiete nur 1.850 €
500 € Nebenkosten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Bremen Ostertor - Fesenfeld.
An der großen Kreuzung Am Dobben steht in guter Erreichbarkeit dieses Wohn- und Geschäftshaus, in dem Sie im EG dieseangebotene Fläche finden.
Öffentlicher NV ist auf der Kreuzung vorhanden.
Zum Bahnhof sind es 4 Minuten mit der Straßenbahn, die im 3 Minuten Takt dort fährt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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